Посты автора admin

Бизнес-планирование и разработка финансовой модели необходимs для:

• получения кредита в банке;
• привлечения инвестиций;
• получения грантов и субсидий из государственного бюджета;
• определения экономической эффективности бизнеса;
• для перспективного планирования бизнес-деятельности.

Бизнес-план — это важнейший документ, необходимый для принятия обоснованных управленческих решений руководства Компании-инициатора проекта о целесообразности развития нового или улучшения (модернизации) существующего направления бизнеса, а также для поиска внешнего финансирования.

В первую очередь, бизнес-план должен отвечать на вопрос о том, является ли инвестиционный проект эффективным или нет и, соответственно, стоит ли его реализовывать, вкладывать свои или привлекаемые средства и т.д. или заняться каким-то другим более выгодным бизнесом (реализовывать другой инвестиционный проект).

Финансовая модель разрабатывается нашими сотрудниками в формате MS Excel.

В самом общем случае бизнес-план должен содержать ниже перечисленные  разделы.

• Резюме проекта.
• Сущность проекта.
• Описание продукции (услуги).
• Анализ рынка сбыта.
• План маркетинга.
• План производства.
• Организационный план.
• Финансовый план.
• Оценка экономической эффективности проекта.
• Оценка рисков.

Индивидуален каждый проект, поэтому без ознакомления с некоторыми деталями проекта нельзя точно назвать стоимость услуг по бизнес-планированию. Стоимость услуг зависит от:

• типа бизнеса (производство продукции, услуги, торговля, управление недвижимостью и т.п.);
• количества групп продукции (оказываемых услуг);
• масштаба рынка (национальный, региональный, местный, зарубежный);
• наличия информации о рынке (как правило, стоимость маркетинговых исследований оценивается отдельно и обычно является предметом отдельного договора);
• суммы инвестиций;
• требований инвестора/кредитора к составу и степени детализации бизнес-плана.

Бизнес- планы разрабатываются в соответствии с требованиями министерств и банков:

• согласно требованием Министерства экономического развития Российской Федерации;
• Министерства сельского хозяйства Ставропольского края;
• согласно требованиям Внешэкономбанка;
• согласно требованиям Россельхозбанка;
• согласно требованиям Сбербанка;
• согласно требованием Инвесторов и др.

Таким образом, готовый бизнес-план — это документ, в котором приводится подробное описание идеи инвестиционного проекта, препятствий и рисков, которые могут возникнуть при его осуществлении, этапов его реализации, всех денежных потоков, связанных с проектом, и в конечном итоге оценка эффективности инвестиционного проекта отвечающий всем международным стандартам и требованиям.

• Оценка рыночной стоимости коммерческой недвижимости
• Оценка рыночной стоимости жилой недвижимости
• Оценка рыночной стоимости машин и оборудования
• Оценка рыночной стоимости бизнеса

Оценка рыночной стоимости коммерческой недвижимости

Услуга необходима:

• для целей залога;
• для целей внесения объектов в уставной капитал предприятия;
• для целей налогообложения;
• для переоценки основных средств;
• для страхования.

Оценка рыночной стоимости жилой недвижимости

Услуга необходима:

• для ипотечного кредитования;
• для оформления наследства;
• для суда;
• для страхования.

Оценка рыночной стоимости машин и оборудования

Услуга необходима:

• для целей залога;
• для целей внесения объектов в уставной капитал предприятия;
• для целей налогообложения;
• для переоценки основных средств;
• для страхования.

Рыночные цены постоянно меняются под воздействием технического прогресса, динамики конъюнктуры рынка и других факторов. Кроме того, они подвержены процессам инфляции и дефляции. Все эти факторы обусловливают необходимость периодической оценки имущества в текущих ценах.

Потребность в оценке машин, оборудования и транспортных средств возникает и в том случае, когда объект гражданских прав (вещь, имущество, имущественные права и т. д.) вступает в хозяйственный оборот, и над ним совершаются те или иные хозяйственные операции. Машины, оборудование и транспортные средства становятся объектами оценки в процессе различных сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав. Причинами оценки оборудования могут быть переоценка основных фондов, страхование, залог, внесение в уставный капитал, ликвидация бизнеса и многие другие.

Оценка машин, оборудования и транспортных средств включает в себя определение стоимости практически всего спектра объектов движимого имущества: производственного и технологического оборудования, автомобилей, силовых агрегатов, офисного оборудования и прочих объектов, которые относятся к движимому имуществу. При проведении экспертизы оценщик устанавливает стоимость объектов-аналогов, присутствующих на рынке, определяет износ и возможность получения доходов от использования или продажи оцениваемого объекта. Окончательная величина стоимости определяется на основании комплексного анализа перечисленных факторов.

Оценка бизнеса — это комплекс действий, которые выполняет профессиональный оценщик для того, чтобы представить обоснованное заключение о стоимости объекта оценки на определенную дату в денежных единицах. Эксперт анализирует финансовую, организационную, технологическую деятельность предприятия, исследует динамику, делает выводы о перспективах развития и позициях среди конкурентов.

Компания ООО «Бизнес-Константа» обладает большим опытом в данной сфере услуг, что подтверждается наличием широкого списка различных клиентов.

Высокий уровень профессиональной подготовки наших сотрудников позволяет гарантировать компетентное выполнение работ по оценке имущества в оптимальные сроки и с высоким качеством.

Справочно:

Перечень необходимых документов для оценки жилой недвижимости:

Документы для оценки квартиры

1. Свидетельство о гос. регистрации права на недвижимость;
2. Документ-основание выдачи свидетельства (договор купли-продажи, приватизации, долевого участия в строительстве и др.);
3. Технический и кадастровый паспорта;
4. Паспортные данные заказчика и собственника.

Документы для оценки домов и загородной недвижимости

1. Свидетельство о гос. регистрации права на недвижимость;
2. Документ-основание выдачи свидетельства (договор купли-продажи, приватизации, долевого участия в строительстве);
3. Технический и кадастровый паспорта;
4. Документы на землю(кадастровый паспорт, свидетельство или договор аренды);
5. Паспортные данные заказчика и собственника.

Перечень необходимых документов и информации для оценки машин и оборудования:

1. Полное наименование объекта: марка, модель, серия.
2. Завод (фирма) — изготовитель.
3. Местонахождение объектов оценки.
4. Информация о собственнике объекта оценки.
5. Копии документов о приобретении, аренде или ином праве в отношении оцениваемого оборудования.
6. Год выпуска и дата начала эксплуатации.
7. Паспорта транспортного средства (ПТС) или паспорта самоходной машины (ПСМ);
8. Технические характеристики объекта (мощность, масса, размеры, пробег, производительность и т.п. — согласно технической документации).
9. Копии актов технической экспертизы оборудования (если есть).
10. Инвентарный номер, первоначальная и остаточная балансовая стоимость на последнюю отчетную дату перед датой оценки по каждой оцениваемой единицы (если собственник объекта — юридическое лицо).
11. Сведения о консервации и ремонте (замена узлов, агрегатов, усовершенствование).

В настоящее время процедуры оспаривания кадастровой стоимости объектов капитального строительства и земельных участков принимают все большее значение, так как от кадастровой стоимости зависят налоговые платежи собственника недвижимости, стоимость приобретения активов и размер платежей за аренду. Одновременно кадастровая стоимость, установленная субъектами Российской Федерации, представляется чаще всего высокой и явно не соответствующей ее рыночной оценке. Поэтому у собственников недвижимости в данной ситуации имеется возможность уменьшить кадастровую стоимость объектов капитального строительства.

Оспаривание кадастровой стоимости необходимо в следующих случаях:

• оптимизация (уменьшение) налоговых обязательств собственника недвижимости;
• уменьшение стоимости выкупа объекта недвижимости;
• оптимизация (снижение) величины арендных платежей за пользование имуществом.

Компания ООО «Бизнес-Константа» имеет исключительно успешный опыт работы в оценке и оспаривании кадастровой стоимости. При этом возможно сотрудничество без юридического сопровождения, так и сопровождение в судебной инстанции.

Компания  ООО «Бизнес-Константа» основана в 2000 году, является крупнейшей в городе Ставрополе. Одно из направлений действующих услуг — оценка имущества и бизнеса по югу России, выполняем судебную оценочную (экономико-стоимостную) экспертизу. Наша работа всегда высокого качества, отчеты полностью отработаны для получения положительного результата в процедурах судебных споров.

Предлагаем наши оценочные услуги и долгосрочное сотрудничество!

Каждый предприниматель стремиться сэкономить на расходах своей деятельности для получения большей прибыли. Если вы относитесь к малому бизнесу и обороты вашей фирмы, штат сотрудников незначительны, для ведения бухгалтерского учета вам необходим один бухгалтер, тогда вас устроит бухгалтерское обслуживание деятельности. Вам не нужно тратиться на заработную плату наемного бухгалтера, платить за него взносы в страховые фонды, оплачивать и возмещать больничные, оборудовать рабочее место, к тому же стоимость нашего обслуживания обойдется в результате дешевле.

Как будет происходить работа с нами:

Вы предоставляете нам оригиналы документов их может забрать наш курьер, либо их фото или скан-копии  и передаете с помощью телефонных приложений, электронной почты.  Мы проверяем правильность составления и вносим их в программу 1С.

Оформляем  прием на работу и увольнение  сотрудников, рассчитываем заработную плату, составляем платежные поручения на выплату з/п и уплату страховых взносов, выгружаем файл который вы сможете загрузить в клиент-банк. Готовим ежемесячные и ежеквартальные отчеты для сдачи в ФСС и ПФР, после вашего утверждения отправляем отчеты через оператора ЭДО, для этого вам необходимо, — если вы организация подписать и поставить печать на нашем бланке доверенности; если вы ИП оплатить годовой сертификат.

Рассчитаем и уплатим налоги с вашей деятельности, составим и отправим отчетность после утверждения. Поможем составить платежное поручение либо сами его заполним и передадим вам.

Приглашаем к сотрудничеству!